공동명의 개인사업자 상가주택을 현물출자 법인전환시 취득세와 지분은?

안녕하세요?

조정지역 內 상가주택을 5:5 지분의 개인사업자로 보유중인데 해당 건물을 현물출자 법인전환 하려고 합니다.

법인의 경우 주택 취득시 12% 취득세가 발생하는데 현물출자 법인전환의 경우에는

상가분과 주택분으로 나누어 주택분에 12% 취득세가 발생하나요?

또한 개인사업자의 5:5 지분이 현물출자 법인전환시 신설법인의 주식 지분 정할 때에도 영향을 미쳐서 5:5로 해야되나요?

감사합니다.