100/90 이런 월세는 뭔가요
보증금이 낮은 월세는 무슨 사정 따문에 저렇게 나오는거죠? 이런 월세 들어갈때 주의해야할 점이 있나요? 이건 11글자를 더채워야해서 씁니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
단순히 보증금만 보고 해당 매물에 어떠한 문제가 있는지는 알수 없습니다. 다만 보증금 월세대비해 3개월보다 낮다면 계약시 조건이 붙을 가능성이 높습니다. 대략적으로 전입신고가 불가하거나, 선순위 근저당이 많은경우, 그리고 단기계약처럼 일시거주를 위한 경우등이 있을수 있습니다 .
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안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
보통은 근저당이 과하게 있는 채무초과주택으로, 최우선변제가 불가능한 매물인 가능성이 높습니다.
아니면 가압류나 경매로 넘어가기 직전 상태일 경우, 보증금을 최대로 줄이고 월세로 내놓기도 합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.
보증금이 낮은 월세는 무슨 사정 따문에 저렇게 나오는거죠? 이런 월세 들어갈때 주의해야할 점이 있나요? 이건 11글자를 더채워야해서 씁니다
==> 임대인이 결정할 수 있는 사항이지만 주거환경이 좋지 않을 것으로 보입니다. 계약서를 작성하는 경우 권리 및 건물상태를 잘 확인하시기 바랍니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
일반적으로 단기임대일 가능성이 높습니다.
임대인도 저런 보증금은 몹시 부담스러운 형태입니다. 1달만 연체되어도 관리비까지 합치면 100만원이 넘거든요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
보증금은 최소로 낮추고 월세를 많이 받고자 하는 집입니다.
보통 고시원이나 원룸텔들이 저렇게 많이하고 단기로 잛게 있는 경우가 많습니다.
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