소형아파트의 투자 가치는 어떻게 되나요.
부동산 투자를 고민 중입니다. 요즘 부동산 시장에 소형 아파트가 많이 나오더라구요. 현재 부동산 시장에서 소형 아파트의 투자의 가치와 장점은 어떻게 되는건가요?
소형 아파트 투자가치로서 좋습니다. 요즘에는 대형보다는 소형을 더 선호하는것 같습니다. 아무래도 자녀를 옛날만큼 출산하지도 않고 2인가구도 많습니다. 게다가 높아진 부동산 가격에 평형대가 낮은 아파트를 선호하는 부부들도 많습니다.
이전에는 84제곱미터가 국민평형이라면 앞으로는 59제곱미터가 국민평형이 된다고도 보고 있습니다. 물론 아파트의 크기가 크면 개방감도 있고 답답한 느낌도 덜하고 꾸미는 맛도 있습니다.
하지만 자녀를 모두 출가시킨 후 2인이 거주하기에는 방이 많이 남고 불필요한 경우도 많아서 작은곳으로 옮기시는 분들도 많습니다.
소형 아파트는 상대적으로 저렴한 가격대에 위치하고 있어 투자 비용이 낮을 수 있습니다. 또한, 수요가 많은 싱글족 타겟층이 많아 임대 수익률이 높을 수 있습니다. 도심이나 교통 요충지 등의 위치에 있는 소형 아파트는 수요가 높을 수 있습니다. 특히 싱글족이나 젊은 직장인들의 수요가 많아 임대 수요가 높을 수 있습니다.
부동산 투자를 고민 중입니다. 요즘 부동산 시장에 소형 아파트가 많이 나오더라구요. 현재 부동산 시장에서 소형 아파트의 투자의 가치와 장점은 어떻게 되는건가요?
==> 부동산 투자는 평형대를 가지고 판단하시는 것보다, 주변 개발 정도, 사회상의 변화 등을 고려하여 판단함이 적절합니다. 따라서 지역, 개발가능성 등을 종합적으로 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.
소형 아파트의 투자 가치는 1인 가구 증가와 핵가족화 등으로 인해 소형 아파트의 수요가 증가하고 있습니다. 비교적 적은 금액으로 투자가 가능하며, 임대 수익률이 높습니다. 환금성이 좋아 부동산 시장의 변동에 따른 위험이 상대적으로 적습니다.
하지만, 투자 전에는 다음과 같은 사항을 고려해야 합니다.
지역에 따라 수요와 공급이 다르므로, 충분한 조사가 필요합니다. 아파트의 노후화 정도와 시설물의 상태를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 정부의 부동산 정책과 금리 변동 등에 따라 투자 가치가 달라질 수 있습니다.
투자는 개인의 상황과 목표에 따라 다양한 전략이 필요합니다.
소형아파트라는게 결국은 국민주택 이하의 소형평수를 말하게 됩니다. 최근에는 1인가구나 2인가구가 많아짐에 따라 대형평수에 비해 소형평수의 수요가 더 많고 그에 따라 주택가격 상승률 역시 대형평수 아파트보다는 높은 장점이 있습니다. 또한 입지에 따라 차이는 있지만 대형평수에 비해 투자금이 적기 때문에 그만큼 투자접근성 역시 유리합니다.
그외 소형저가 주택의 경우는 주택수산정 배제등의 혜택이 있기 때문에 세금면에서도 중대형 평수보다는 유리합니다.
소형아파트든 대형아파트든 일단 수요가 많아야 합니다. 그래야 나중에 매도 차익을 올릴 수 있기 때문입니다. 소형 아파트의 장점은 적은 금액 투자로 전월세 술입을 기대할 수 있고, 또한 재개발 지역일 경우 소액 투자로 입주권을 받을 수 있는 기회가 생길수 있다는 장점이 있습니다