단기월세 계약같은 경우 복비계산을 어떻게 하나요.
안녕하세요. 아이 초등학교 배정을위해 단기월세 6개월정도를 계약을 하려고 하는데요. 1년이 아닌 6개월 계약하면은 복비가 반으로 줄어드는 걸까요? 아니면 1년기준으로 부담해야할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
부동산 중개보수는 계약기간에 관계없이 정해진 요율로 받는게 일반적이나 기간이 과하게 짧다면 중개해준 부동산 사장님과 별도로 협의를 해보시기 바랍니다.
얼마를 받아야 한다고 정해진 것은 없습니다.
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안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
부동산 중개수수료는 단기계약이라 하더라도 거래금액에 대한 상한 요율을 곱한 금액으로 하되 중개의뢰인과 개업공인중개사가 최종 협의하여 결정합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 단기계약을 진행하는 경우에도 중개보수 계산은 "거래금액을 기준"으로 판단하는 것이지 기간을 가지고 판단하지 않습니다. 따라서 필요하다면 물건을 중개하는 중개업자와 협의를 해서 마무리해야 하는 사항입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
계약기간과 중개보수와는 관련이 없습니다, 계약시 거래금액에 따른 요율을 적용하기 때문에 단기계약이라고 중개보수가 줄어들지는 않습니다. 그리고 계약기간이 1년이든 2년이든 거래금액이 같고 거래종류가 같다면 중개보수는 동일하게 적용됩니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
장기, 단기 구별없이 보증금 + (월세 X 100, 또는 70) = 환산보증금에 상환요율 적용하여
중개수수료를 지불해야 합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
보통 단기계약은 본계약의 중개수수료보다 작게 지급하는 경우가 많습니다.
특히 임대인측에서 단기계약에 본계약의 중개수수료를 요구하면 잘안해주시기 때문이죠
그건 보통 2~3개월 단기이고 6개월정도면 중개사와 협의하여야 하겠지만 반이상 요구할 가능성이 높습니다.