서울집값이 언제까지 떨어질까요?

Question

은행이자가 계속 오르는데 대출받아서 집사는것도 너무 무리인거같고 서울집값이 떨어졌을때 집을 사야될거같긴한데 언제까지 떨어질까요?

탈퇴한 사용자 · Accepted Answer

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.참으로 정확하게 알수 없는 답변드리기 난감한 질문입니다.하지만, 여러가지 정황상, 지금의  부동산 주택시장이 전반적으로 하락하고 있는 것은, 연이은 금리인상이 기폭제가 되어 발생한 것이라 할 수 있습니다.해서 금리인상이 진행중이기 때문에 당분간은 부동산 주택시장이 계속하여 정체ㆍ침체ㆍ하락으로 이어질 것으로 많은 시장 전문가들의 전망인 것 같습니다.내년도까지는 지켜보시고 금리추이를 체크하시고, 계속 관심을 갖고 관찰하시고, 집값이 안정되어 터닝되는 매수 포인트를 잘 포착하셔서, 성공투자하시기를 기원합니다 이상으로 답변에 갈음합니다 감사합니다

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.서울 주택가격하락이 언제까지 어느시점까지 이어질지는 알 수 없습니다. 다만, 금리인상이 계속되고 외부적인 요소들이 해결되지 않는 이상 추가적인 하락은 이어질거라 보는 의견이 많습니다. 보통 매수시점으로 금리인상이 멈추는 시점을 기준으로 부동산 실거래가 늘어나기 시작하는 시점을 보시고 정하시면 될듯하며 지금은 일단 관망하면서 상황을 지켜보시는게 유리해보입니다.

홍성택 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아무도 모릅니다. 개인적인 생각으로는 내년 하반기정도부터 회복세로 들어설 것으로 생각은 드는데 장기침체가 계속 된다고 하니 조금 더 지켜볼 필요는 있다고 생각되어집니다.

곽대영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.언제까지 떨어질지는 아무도 알수가 없지 않을까요?일단 금리가 안정되어야 할테고 그외에 대출제한이라던가 여러 제한적인 정책들이 조금씩 바뀌어야 할것으로 보입니다.그리고 일단 작년까지 고점을 잡은 갭투자 물건들도 어느정도 경매등을 통해 소화가 되어야 점차 안정이 될것 같네요.전망 및 예측은 개인의 의견으로 참고만 부탁드립니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다!

조장우 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.언제까지라는건 어느 누구도 예측하기 어렵습니다. 모두 집값 상승이라고 말할때 그때 들어가신분들중에 지금 엄청나게 고통받고 고민하시는분들도 계시고 월급이상으로 감당이 불가한 사람들도 있습니다. 올해 이렇게 금리를 계속해서 올리고 물가상승률을 잡지못한다면 내년에도 계속 금리를 올릴수도있습니다. 타이밍보다는 타임으로 시간을 투자한다고 생각하여 조금히 들어가시지 않아도 될것같습니다.