이사 시에 전세대출 갈아타기에 대한 질문잇어요
만약 이사할때 이전집 대출이랑 같은 상품으로 대출을 갈아타기한다면 갈아타면서 증액이 되나요?
현재 1억을 대출받아서 만기전까지 최대한 갚을 예정이구요. 그리고 이사가면서 같은 상품으로 갈아타기하면서 1억으로 다시 증액해서 대출받고 싶은데 가능할까요?
이사하면서 기존 전세대출을 같은 상품으로 갈아타고, 대출액을 증액하는 것에 대해 설명드리겠습니다.
전세대출 갈아타기(대환 대출)전세대출을 갈아타기(대환 대출)하는 경우, 현재 받은 대출을 상환하고 새로운 대출을 받는 형태입니다. 이때, 같은 금융기관에서 같은 상품으로 대출을 다시 받는다면 대출 절차가 비교적 수월할 수 있습니다. 하지만 대출을 갈아타는 과정에서 증액이 가능한지는 몇 가지 요소에 따라 달라집니다.
대출 증액 가능성주택의 전세금액: 새로운 주택의 전세금액이 현재 대출받은 금액보다 높아야 합니다. 은행은 주택의 전세금액을 기준으로 대출 한도를 정하기 때문에, 새로운 주택의 전세금이 더 높아야 증액이 가능합니다.
본인의 신용 상태: 대출 증액을 위해서는 본인의 신용 상태가 양호해야 합니다. 대출을 추가로 받으려면 신용 점수가 충분히 높고, 소득 수준이 이를 뒷받침해야 합니다.
대출 한도 규정: 금융기관마다 대출 한도 규정이 다를 수 있습니다. 주택의 담보가치와 소득에 따라 대출 한도가 정해
지며, 이를 초과하여 대출을 받을 수는 없습니다.
현재 대출 상환: 먼저 현재 주택의 전세대출을 상환합니다. 이때, 기존 대출을 조기 상환할 경우 일부 금융기관에서는 중도상환수수료가 부과될 수 있으므로 주의가 필요합니다.
새로운 주택 대출 신청: 새로운 주택의 전세 계약서를 준비하고, 같은 금융기관에 대출 신청을 합니다. 이때, 새로운 주택의 전세금액과 본인의 신용 상태를 고려하여 대출 한도를 재산정합니다.
대출 심사 및 실행: 금융기관의 대출 심사를 거쳐 대출 승인이 되면, 기존 대출을 상환하고 새로운 대출을 실행합니다.
결론적으로, 이사하면서 기존 전세대출을 같은 상품으로 갈아타고 증액하는 것은 가능하지만, 주택의 전세금액, 본인의 신용 상태, 그리고 금융기관의 대출 한도 규정에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서, 이사를 계획 중이라면 미리 금융기관에 상담하여 대출 조건과 가능성을 확인하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
대출은 개인의 신용 및 소득에 따라 한도가 달라 집니다.
기 해당 대출의 은행에 문의하시면 가장 정확한 한도와 이자를 알 수 있습니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
전세대출을 갈아타면서 증액하는 것은 일반적으로 불가능합니다. 대출 갈아타기 시 새로운 한도는 기존 대출의 잔여 금액 이내로 제한되기 때문입니다. 다만, 전세보증금이 증액되는 경우에는 보증금 증가분만큼 한도 증액이 가능할 수 있습니다.
따라서, 현재 1억 원을 대출받아 사용 중이고, 이사를 가면서 같은 상품으로 대출을 갈아타고자 한다면, 기존 대출 잔액 이내에서만 대출이 가능합니다. 만약 이사 갈 집의 전세보증금이 증액되어 추가 자금이 필요하다면, 그 증액된 보증금 범위 내에서만 대출 한도가 증액될 수 있습니다. 전세대출 갈아타기에 대한 자세한 조건과 가능 여부는 해당 은행이나 금융기관에 문의하여 확인하는 것이 가장 정확합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
이사갈집이 대출이 되는지 먼저 알아보셔야 합니다
그집이 대출이 된다고 하면 지금살고 있는집 대출 상환하고 이사가실집으로 대출을 받아야 합니다
이사하실집을 알아보면서 대출이 되는지를 알아보면서 한도까지 알아보시면 됩니다
은행상담사와 대출에 대해 문의 하시기 바랍니다