주택 월세 1년 계약 후 2년 다 살겠다고 한 후 중도 해지 가능 여부 및 중개보수 문의

Question

안녕하세요

주택을 월세 1년으로 기간을 정하여 계약 후 살았습니다

월세는 1년 계약해도 2년까지 살 수 있다고 하여 주인에게 2년마저 다 살겠다고 했는데 사정이 생겨 중간에 나가야할 것 같은데 중도해지가 가능한지요.

또 이런 경우 중개보수는 누가 내야 하는지요?

인터넷에 보니 말이 다 달라서 헷갈리네요

Answer 1

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

중도해지로 보고 새로운임차인을 구하고 중개수수료도 부담하여야 합니다. 그러나 임대인과 협의에 따라 달라질수도 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

1. 2년 미만 계약을 하였다가 본인의 주장에 의해서 2년거주를 하는 경우 2년 종료시까지 거주를 해야 합니다.

2. 원칙적으로 중도해지가 불가하고 이러한 경우 발생한 손해가 있다면 질문자님께서 배상해야 합니다.