아파트 관리비 항목별 확인방법이 궁금합니다

Question

아파트 관리비 항목별 확인방법이 궁금합니다

아파트 관리비 고지서를 보면 항목이 너무 많아 이해하기 어렵습니다. 일반관리비와 장기수선충당금 등 주요 항목은 어떻게 구분해서 보면 좋을까요?

Answer 1

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

아파트 관리비 고지서는 항목이 너무 많아서 보기가 좀 어렵기는 한데요... 일반관리비는 관리사무소 직원 인건비나 사무용품비 등 아파트 관리운영에 들어가는 비용이라고 보시면 되고, 청보시와 경비비는 말 그대로 청소와 경비 업무 비용이라고 볼 수 있습니다. 승강기 유지비나 수선유지비 처럼 특정 시설을 유지하는데 필요한 비용도 별도로 표기가 됩니다.

장기수선충당금의 경우 향 후 교체 보수를 위해서 미리 적립하는 돈으로 일반적인 관리비와는 성격이 좀 다른데요, 같은 단지의 다른 세대나 전월 관리비와 비교해 보는 것도 도움이 될 수 있고, 공동주택관리정보시스템에서 단지별 관리비 내역과 다른 단지의 관리비를 비교해 보시는 것도 좋을 듯 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

일반관리비의 경우 아파트에서 일반적으로 관리를 하는 관리실직원 급여라던가, 운영 비용등 관리실 운영에 관한 일반적인 관리비용을 말하며 장기수선충당금은 향후 아파트의 노후화로 인한 공사의 필요성이 있게 될 경우를 대비해서 주민들이 조금씩 매달 모으는 비상 자금 형식이라 보시면 되고 장기수선충당금의 경우 원래 집의 소유주가 내는 것이 맞고 세입자가 내게 될 경우 향후 임대차 계약 완료 시 임대인에게 청구해서 환급을 받을 수 있는 항목이라 보시면 됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

일반관리비는 인건비, 경비비, 청소비 등 단지 유지를 위한 실비성 항목으로 매월 고지서의 개별 내역과 금액 변동폭을 체크해야 하고 장기수선충당금은 시설물 교체와 보수를 위한 적립금으로 세입자가 부담했다면 이사시 집주인에게 환급받을 수 있으므로 납부 내역을 보관해야 합니다. 전기와 수도 등 개별 실사용량 기반 사용료와 공동 부담금을 구분해서 확인하시고 k 아파트 공동주택관리정보시스템을 통해서 타 가구나 단지와 비교할 수 있습니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

관리비 영수증에 상세하게 나옵니다.

요즘은 어플로 관리비 영수증을 관리하기 때문에 1년 치를 한 번에 확인할 수도 있으니 확인해 보시길 바랍니다.

감사합니다.