dsr, ltv 이런 것의 의미는 어떤 것인가요?

Question

대출 관련해서 주로 나오는 용어가

dsr, dti, ltv 등 이런 것들이 있는데

이런 용어는 어떤 의미를 지니고 있는 용어인지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 DTI, DSR, LTV 등에 대한 내용입니다.

DTI는 총부채생환 비율을 의미하고 연 소득으로 주담대 원리금 및 기타 대출 이자를 갚을 수 있는지를 보는 것이고

DSR은 총부채원리금상환비율로 연 소득으로 모든 대출의 원금 이자를 갚을 수 있나에 대한 내용입니다.

그리고 LTV는 담보인정 비율로 집 갚의 몇 퍼센트까지 빌릴 수 있나에 대한 내용입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

LTV는 담보물의 가치를 기준으로 대출 한도를 정하며, DTI와 DSR은 차주의 소득을 기준으로 상환 능력을 평가합니다. 특히 DSR은 모든 대출의 원리금을 합산하여 계산하기 때문에 대출 가능 금액을 결정하는 가장 엄격한 잣대입니다. 집을 사기 위해 대출을 계획 중이라면 소득 증빙과 함께 기존에 보유한 신용대출 등의 부채 비중을 미리 조절하는 것이 중요합니다.