낙후된 구축아파트 재건축 가능한가요?
요즘 수도권을 제외한 지방광역지자체도 일부 구역 아파트 가격이 너무 가파르게 상승중인데요.
대출끼고 신축은 매우 무리라서 차라리 목좋은(역세권) 곳 구축아파트 사는 것을 고민중입니다.
구축아파트의 경우에도 목이 괜찮다면 추후 재건축 바라보고 들어가는 방법도 괜찮은가요?
개인적으로는 괜찮다고 생각합니다만,
방문을 하셔서 아파트 상태를 보시는 걸 우선 추천드립니다.
재건축을 바라본다는건 최소 25년 이상 됐다는 말인데 배관이나 실금이 많을 수 있습니다.
또한 요즘 부동산 정책이 많이 바뀌고 있어서 전세끼고 매입을 하시면 6개월 이내에 입주를 하셔야 할 수도 있습니다.
대출한도 또한 시시각각으로 변하기 때문에 집을 알아보시고 계약전에 은행을 방문하셔서
대출한도에 대한 상담도 꼭 받아보시길 추천드립니다.
재건축 관련된 법안도 나와있는걸로 알고있는데요.
재건축 전에 실거주 요건이 있는 곳도 있습니다.!!
그부분 꼭 확인하세요~
안녕하세요 답변 드리겠습니다.
구축아파트의 경우에도 목이 괜찮다면 추후 재건축 바라보고 들어가는 방법도 괜찮은가요?
-> 음 이건 경우마다 달라서 뭐라 딱 단정지어서 말씀 드릴수는 없습니다. 재건축이라는 것은 조합 설립을 통해서 추진되는데요. 조합이 설립되었다 하더라도 거주민 동의를 받아야 하고, 사업성이 있어야 추진 될수 있습니다.
무엇보다도 재건축의 가장 핵심은 사업성이라 할수 있습니다. 사업성이 없는데 재건축을 할 이유가 없지요. 평당 분배 받는 토지가 사업성을 가장 잘 나타내는 지표 입니다. 현재 구축아파트가 대지 지분이 몇평 할당 받을 수 있는지 알아보시길 바래요.
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