임대사업자 2채도 림댜사업등록하면 1가구로 보나요?

Question

안녕 하세요

현재 임대 사업자로 아파트 1채가 임대사업으로 되어 있는데요

기존의 아파트 1채를 더 임대사업으로 등록하면 무주택자로 되는건지요?

현재 단독 주택을 짓고 있는데 이주택을 등기를 하게 되면 주택수가 또 늘어나는지라 이부분 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 임대주택도 주택수에 포함됩니다.

2. 다만, 주택임대사업자의 2년이상 거주주택 비과세 특례제도라는것이 있습니다. 임대주택 외의 1채의 거주주택이 있을 경우, 거주주택을 양도한다면 1세대 1주택 거주주택 비과세 특례를 적용받을 수 있습니다.

3. 따라서 추가로 아파트를 1채 임대사업자를 등록하고 임대요건을 충족한다면, 추후 거주주택 비과세를 적용받을 수 있습니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.