가족법인 명의의 다가구주택 증여하는 여러방법좀 알려주세요

가족법인 명의로 다가구주택이 있는데요.

이 다가구주택을 사내이사로 있는 제게 증여하려합니다.(본인 무주택자)

세무서에서는 개인이 법인에게 매매로 사들이는것이 좋다하는데. *매매로하면 취득세만 내면된다? 라고 끝이라는데.

대충 부동산정보조회로 개별주택가 4억중반쯤에 매매가가 8억정도라고 하던데. 불가능할것같아

다른 방법을 강구하고있습니다.

혼자 조사한 바로는

1. 가족법인의 주식을 제가 100% 소유 해서 그냥 월세를 월급으로 받는다.

2. 증여를 하면 특수관계인이라 소득세가 부과된다하는데 소득세가 거의 42%에 가깝더라구요.

어떠한 방법이 절세하는데 도움이 되는지 알려주실분있을까요…

세금의 종류가 너무 많아 어떤게 효율적인지 도통모르겠습니다.