전세갱신청구권 사용(4년) 후, 2년 더 재계약서 작성시... 세입자가 계약갱신청구권 또 사용할 수 있나요?

Question

저희 세입자가 갱신권 써서 4년을 살았고.... 이번에 보증금 올려 계약서 다시 작성하고 2년 더 재계약하려고 합니다~

혹시 2년 후 세입자가~'4년 끝나고 계약서 다시 작성'했으니~ 계약갱신청구권(5%인상/2년더거주) 또 쓴다고 할 수 있나요??

법적으로 궁금해요

Answer 1

단순히 갱신계약이 아니라 처음부터 새로운 계약을 체결하시는 것으로 봐야 하겠으므로 2년 후에 갱신청구권을 행사하여 다시 거주하시는 것도 가능할 것으로 판단됩니다.