이사관련 문제입니다.답변 부탁드립니다

Question

지인이 이사를 갔습니다.그 다음 사람이 매매로 이사를 왔고 이 사람 하는 얘기가 며칠 동안 집에서 밥을 안해 먹다가 먹었는데 씽크대가 막혀 밑에 집에 누수가 생겨 벽지랑 장판에 문제가 생겼다고 합니다.전문가를 불러 뜯어보니 기름이 끼어 생긴 문제라고 이건 하루 이틀만에 생긴게 아니라고 이런 정도라면 전에 살던 사람도 알고 있었을 거라며 씽크대 물이 시원하게 안내려 갔을꺼라고 합니다.

지금 집 주인은 전 주인에게 모든 책임이 있으니 비용을 내라고 합니다.

이런 경우 전 주인이 누수 된 부분을 책임 져야하나요?

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성재변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

관련 사실관계를 충분히 확인해보아야 하고 해당 하자가 매매계약 당시에 이를 알기 어려운 것이라면 특별히 해당 매매에 대하여 하자 담보 책임을 질문자의 지인이 질 것은 아니라고 보이나 이에 대해서 구체적으로 살펴보아야 합니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 김성훈변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

아래 내용은 답변내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.

상대방의 말이 사실이라는 전제하에 지인인 매도인이 하자에 대하여 알고 있었을 것이라고 판단될 가능성이 높아 이에 대한 책임을 부담할 가능성이 높겠습니다.