안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
LTV는 주택 담보대출을 받는 비율로서, 주택의 담보가치에 대해 얼마만큼의 대출을 받을 수 있는가에 대한 비율을 의미합니다.
예를 들어 kb시세 5억에 LTV70 %적용하면 3.5억까지 대출을 받을 수 있다는 말이 되겠습니다
DTI는 총부채 상환비율로서, 대출자가 은행에 돈을 빌릴 때에, 년간 소득에서 원금과 다른 대출의 모든 이자를 합한 금액을 정하는 비율로서, 예를들면
년소득이 5천만원 이고 DTI가 40%이면, 대출자의 총원리금 상환액은 2천만원 이내여야 한다는 뜻입니다. 즉, 1년에 당해 담보대출의 년간 원리금 상환액과 다른 대출이자 상환액의 합이 2천만원 한도 내에서만 대출을 허용한다는 뜻입니다.