경제
dti나 ltv란게 대출 때문에 중요하게 체크해야 하는 부분인가요?
안녕하세요
전에 부동산을 규제한다면서 ltv와 dti 줄인다는
기사를 본거같은데 이것이 무엇을 말하는건가
요 자주 쓰이고 중요한 말인가요??
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
LTV는 주택 담보대출을 받는 비율로서, 주택의 담보가치에 대해 얼마만큼의 대출을 받을 수 있는가에 대한 비율을 의미합니다.
예를 들어 kb시세 5억에 LTV70 %적용하면 3.5억까지 대출을 받을 수 있다는 말이 되겠습니다
DTI는 총부채 상환비율로서, 대출자가 은행에 돈을 빌릴 때에, 년간 소득에서 원금과 다른 대출의 모든 이자를 합한 금액을 정하는 비율로서, 예를들면
년소득이 5천만원 이고 DTI가 40%이면, 대출자의 총원리금 상환액은 2천만원 이내여야 한다는 뜻입니다. 즉, 1년에 당해 담보대출의 년간 원리금 상환액과 다른 대출이자 상환액의 합이 2천만원 한도 내에서만 대출을 허용한다는 뜻입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
LTV, DTI는 대출한도를 규제하는 것으로 LTV는 주택담보대출비율로 주택가격에 대한 대출액의 비율을 말하며, DTI는 총부채상환비율로 총소득대비 부채 상환액을 나타냅니다. 이러한 수치가 낮게 규제하면 대출 한도가 낮아지기 때문에 자금확보가 어렵기 때문에 부동산 수요역시 줄어드는게 일반적입니다.