경제
부동산에서 dti나 ltv란게 어떤건가요?
전에 부동산을 규제한다면서 ltv와 dti 줄인다는 기사를 본거같은데 이것이 무엇을 말하는건가요 자주 쓰이고 중요한 말인가요
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
주택을 담보로 하여 은행에 돈을 대출할 때에 그 주택의 담보인정비율을 LTV라고 하는데, 즉. 주택의 시세대비 몇%까지 돈을 대출 받을 수 있느냐하는 비율입니다.
LTV 비율=대출가능금액/주택의 담보가치×100 으로 계산됩니다.
DTI 란 총부채상환비율 로서 대출자가 은행에 돈을 빌릴 때, 그의 연간소득에 대한 대출 총상환액의 비율을 말합니다.
년소득에 대비한 주택담보대출의 원리금과 기타 대출이자 상환액의 비율을 적용하여 대출을 결정합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
LTV는 주택담보대출비율로 쉽게 부동산 가격 대비 얼마까지 대출이 가능한지를 나타내며 5억 부동산에 LTV40%라면 최대 2억까지 가능하다는 의미입니다. (5억%0.4=2억)
DTI는 총부채상환비율로 총 소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 의미합니다.