월세 투룸 동거인 관리비 인상 얼마가 적당한가요

특약에 1인만 거주해야한다거나 동거인 금지 등 조항 일체 없습니다. 관리비 역시 해당 조항 없고 그냥 3만원입니다. 그런데 임대인이 동거인이 있으니 관리비를 두 배 내랍니다. 공동 전기•공동 수도,청소비,개인수도요금 포함해서 3만원이라 제가 정화조는 고지서 나오면 인당 계산해서 두명분 드리겠다. 관리비는 개인수도요금 항목으로 만원 더해서 4만원으로 드리겠다. 라고 라니까 막무가내로 인당 3만원이라고 우깁니다. 얼마가 적당한 금액인건가요? 계약서에 인원에 따른 관리비 인상이나 기타 조항 없습니다.