경제
그래도철저한방어
주담대 금리는 어떤걸 선택하는게 합리적일까요?
요즘들어 주택담보대출의 금리가 나날히 상승을 하고 있는데 6개월 변동금리가 유리한지 5년 고정금리가 유리한지 의견이 궁금합니다
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요.
현재는 6개월 변동금리가 5년 고정금리보다 눈에 띄게 낮다면 변동금리도 충분히 고려할 만합니다.
예를 들어 변동금리가 고정금리보다 0.5%포인트 이상 낮고 향후 금리가 조금 오르더라도 감당할 수 있다면 변동금리가 유리할 수 있습니다.
반대로 대출금리가 더 오르면 가계 부담이 커지거나 매달 원리금을 일정하게 유지하고 싶다면 5년 고정금리가 더 안전합니다.
또 5년 고정이라고 해도 5년 뒤 변동금리로 바뀌는 상품이 많으므로 상품 조건도 꼭 확인해야 합니다.
결국 금리 차이가 크면 변동금리, 금리 안정성이 더 중요하면 고정금리를 선택하는 것이 합리적입니다.
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채택된 답변안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
어느 쪽이 더 합리적인지는 향후 금리 방향보다 본인의 상환기간과 금리 변동을 감당할 수 있는지가 중요합니다. 6개월 변동 금리는 시장금리가 내려가면 이자 부담이 빠르게 줄지만 상승하면 부담도 커집니다. 5년 고정금리는 초기 금리가 조금 높더라도 일정 기간 상환액을 예측하기 쉽다는 장점이 있습니다. 두 상품의 현재 금리 차이가 작고 장기 보유할 계획이라면 고정금리의 안정성이 유리할 수 있고, 조기상환 가능성이 높다면 중도상환수수료까지 함께 비교하는 것이 합리적입니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
단기적으로는 6개월 변동금리가 부담이 될 수 있습니다
그러나 장기적으로는 변동금리로 인하여 금리 부담을 덜 수 있을 것으로 예상합니다.
5년고정금리의 경우는 1~2년까지는 이득이 될 수 있기 때문에 현재 자금 사정에 맞게 선택하는 것이 중요합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.
이에 대해서는 사실 결정하기가 어렵습니다. 개인적으로는 차이가 크지 않다면 고정금리 그리고 차이가 크다면 변동금리가 더 좋다고 생각합니다. 이유는 리스크를 확정하는 것만으로도 도움이 되고 추가적으로 현재 금리인상기에 있기에 고금리가 상당기간 오래 유지될 수도 있기 때문입니다.
감사합니다
안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.
주택담보대출 금리 상승기에는 단기 금리 변동 리스크를 차단할 수 있는 5년 고정금리가 더 합리적인 선택이며
6개월 변동금리는 금리 인상기에 이자 부담이 곧바로 반영되어 단기간에 원리금 상환 압박이 커질 수 있기 때문 입니다.
향후 금리가 다시 하락세로 돌아설 때 중도상환수수료나 대환대출 인프라를 활용해 갈아탈 계획을 세우는 것이 안전합니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
현재 금리가 오르는 분위기이기 때문에 고정금리로 접근하는 쪽이 유리할 수 있습니다.
일단 금리 변동 리스크가 적으며 향후 부동산 정책 등으로 규제가 더욱 엄격해 질 수 있어 이 부분을 현 시점에서 차단하는 것도 하나의 방법이라고 판단됩니다.
모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
주택담보대출 금리가 상승 할 때 단기적인 이자 부담을 낮추고 싶다면 6개월 변동금리가 유리하고, 향후 추가 금리 인상 가능성이 있어서 안정적인 자금 계획을 세우고 싶으시다면 5년 고정 상품을 선택 하는 것이 좋습니다.