전세 묵시적 갱신및 2+2년에 대하여 궁금한게 있습니다.

Question

빌라에 거주하고 있고 3년 반이 되었습니다.

저는 계약 2년째 되던 때에 집주인이 아무말 없어서 묵시적으로 넘어갔고 앞으로 6개월후면 4년이 됩니다.

이사갈생각이 없거나 이사갈생각이 있다면 집주인에게 계약을 다시 하자고 해야 할까요? 계속 살고 싶다면 그냥 다시한번 묵시적으로 넘어가야 하나요?

참고로 2+2년의 청구권은 사용하지 않았습니다

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

이미 묵시적 갱신이 이루어진 상황에서 또다시 이사를 갈 생각이 없는 상황이라면 그냥 가만히 계시면 다시 묵시적 갱신이 이루어질 수 있는 것이고 전세 대출 등 갱신을 위해서 필요한 게 아니라면 반드시 계약서를 다시 작성해야 하는 것은 아닙니다. 이상입니다