모아둔 자금은 없습니다..신축아파트로 이사가고 싶어요

4~5억 신축아파트로 많이들 이사 가시는데 다들 5억이 있어서 집사는건 아니신거 같은데 어떤대출을 받고 가시는건지 기본자금은 얼마나 있어야 되는지 여러방법들이 궁금합니다