경제
부동산으로 돈을벌었다는책을 보다가 궁금증이 생겨서요
요즘은 1가구 2주택부터 양도세도 보유세도 쎄잖아요 그럼 과거처럼 전세가가 매매가와 같거나 비슷한 아파들을 막 몇채에서 열채 많게는 수십채보유하며 시세차익을 노리고는 했는데요
근데 궁금한게 만약 10채갖고 있다고치면요
만약 집값이 조금 상승하는시기라 한채를 판다고했을때 양도세가 엄청 나와서 수익이 별로 없지않나요
그리고 10채있으면 보유세(종부세)폭탄맞지 않나요? 아니면 임대사업자를 내면 세금이 많지않나요?
도대체 막 10채 20채를 보유하며 보유세를 감당할수 있는건가요? 제가 질문을 잘 한건지는 모르겠네요 아니면 시골집만 가지고 있는건 아닐텐데요
만일 수도권5채 지방5채라고 해도말이죠 세금이 많이 나오지않나요?
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1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
부동산주택의 보유세금의 과세 절대액보다 주택의 인상률이 훨씬 높고, 양도차익에서 세율을 적용해도 과세 후의 잉여 이익이 훨씬 더 크기 때문입니다.
자산가 다주택자들에겐 세금은 조족지혈이지요. 다주택자가 나쁜사람들이 아니고, 투기세력이 나쁜거니, 정당하게 돈을 벌고 세금은 내는 것은 자본주의의에서 허용되어야 할 경제활동이라고 봅니다..
감사합니다
