보험
87년식 구축 아파트 아랫집 천장 누수 원인 및 대처 방안 자문
안녕하세요. 아랫집 천장 누수 문제로 지속적인 연락을 받아 수리를 진행해 왔으나, 또다시 저희 집 문제로 지적을 받아 답답한 마음에 자문을 구합니다.
해당 아파트는 1987년에 준공된 15층 구축 아파트이며, 저희 집은 11층, 아랫집은 10층입니다.
*사진설명
1번 아랫집(10층) 누수사진 (26년 6월 촬영)
2~5번 저희 집(11층) 외부 코킹 작업 사진 (2023년 11월 촬영)
6~7번 아랫집(10층) 외부 창틀 상태 (2023년 11월 촬영)
누수 변색 속도: 아랫집 누수 사진(사진 1)을 보면 변색이 꽤 진행된 것으로 보입니다. 단기간에 누수로 인해 이 정도의 변색이 발생할 수 있는지 궁금합니다.
1. 코킹 하자 빈도: 관리사무소에서는 저희 집 외부 코킹의 잦은 하자를 단순한 '운'이라고 표현합니다. 구조적인 문제나 공용부 문제가 아닌지, 이를 그대로 수긍해야 할까요?
외벽 보수 후 지속되는 누수: 2026년 7월에 외벽 콘크리트 탈락 부위를 보수했음에도 계속 누수가 발생한다며 여전히 윗집(저희 집) 문제라고 주장하고 있습니다.
아랫집 창틀 노후화 문제: 예전 외부 코킹 작업자분께서 "아랫집 창틀 역시 노후화되어 수리가 필요할 수 있다"고 하셨습니다. 아랫집 창틀 코킹 불량으로 인해 빗물이 타고 들어와 천장 누수로 이어질 가능성은 없을까요?
원인 규명 요구: 이 외에 제가 아랫집이나 관리사무소에 정당하게 요구할 수 있는 조치(예: 전문 누수 탐지 업체를 통한 정확한 원인 규명 등)가 있다면 조언 부탁드립니다.
1개의 답변이 있어요!