분양권 양도세 매수자부담 거래 합법인가요?

Question

분양권 양도세 매수자부담 거래(매수자가 2차양도세까지 납부) 합법이라는 기사봤습니다.

특약에 양도세 매수자부담,

양도가는 1차양도세 포함금액으로

실거래신고는 2차양도세까지 포함으로

거래하면 합법거래로 추가3차양도세 안나오나요?

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Answer 1

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

개인이 매매계약 조건에 따라 양수자가 양도소득세(지방소득세 포함)를

부담하는 조건으로 양도하는 경우 양수자가 부담하는 양도소득세 등도

모두 양도가액에 포함하는 것입니다.

이 경우 양도가액에 포함하는 양도소득세(지방소득세 포함)에 대한

양도소득세까지 추정하여 양도가액을 산출해야 합니다.

답변이 도움이 되기를 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

양도세를 매수자가 부담할 수도 있으나, 매수자가 대신 부담한 양도세는 양도가액에 포함하여 양도세 신고를 해야 합니다.