공동명의 주택의 지분 매수할 때 주택 담보 대출이 가능한가요?

Question

상속을 통해서 1:1:1로 지분을 가지고 있습니다.(어머니:형:본인)

형의 지분을 제가 매수를 할까 하는데 이 경우에도 대출이 가능한지요?

대출이 가능하다면 일반적인 주택담보대출과 같은 조건으로 가능한가요? (DSR등의 조건)

전문가님들의 답변 부탁드립니다.

감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

위와 같은 경우에도 해당 지분을

가지고 오기 위하여 대출이 가능할 것으로 보이며

기존 주담대와 같은 조건으로 가능할 것이나

한번 상담을 받아보셔야 할 것이니

참고하시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

공동명의 주택의 지분을 매수할 때 지분에 주택담보대출이 가능합니다. 그러나 일부 은행에서는 지분 매수 대출에 보수적으로 접근할 수 있습니다. 이에 주택 전체에 권리를 보장받지 못하는 점에서 대출 조건이 까다로울 수 있습니다. DSR(총부채원리금상환비율)과 같은 일반적인 대출 조건이 적용될 수 있습니다. 하지만 대출 한도는 지분의 가치를 기준으로 산정됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

어찌되었든 본인 명의로 33.3333%의 지분을 가지고 있기 때문에 공동명의지분대출이 가능한 상품이 있습니다.

이를 통해 형님분의 지분을 매수하실 수 있습니다. 일반적인 주택담보대출로 보시면 되고, DSR 조건도 같다고 생각하시면 됩니다.