전세대출로 집구하는데 걸리는시간은?
여러분들 질문이 있습니다 ㅎㅎ : )
전세대출로 전세집을 구한다면 입주하기까지 모든절차와 정보를 구하고 찾아보기위해
개인적인 시간이 어느정도 소비될까요?
(전세대출알아보기,집알아보기,전세사기 등)
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
일반은행의 전세대출은 본인신용정상이고 직장 다니면 대부분 가능합니다
대출신청후 16~30일정도입니다
이사갈 날자 한달반에서 두달전에 시작하세요
우선 은행방문하여 대출상품도 미리 상담하시는 것이 좋습니다
주로 본인자격을 확인하세요
그리고 계약후 제출서류 알아놓으시고요
이제 집을 찾아야 하지요
부동산에 대출이라고 말씀하시면 대략 필터링하여 매물 보여드립니다
마음에 들면 계약하되 아직 승인된것은 아니니 대출불가시 계약무효 특약을 넣어달라고 하세요
이것은 임대인이 무조건 동의 하는것은 아닙니다
계약금은 5% 이상으로 하시고 계약서작성후 바로 확정일자 받으세요
그리고 계약서와 계약금 영수증 포함 부동산 발급서류 그리고 은행에서 요청하는 본인 소득관련서류 구비하여 대출신청합니다
여기까지 여러집을 본다면 대략 2-3주 걸리겠네요
은행대출은 잔금입주일 로부터 4주 남기고 신청하세요
일반전세대출은 빠르면 2주에도 되는데 은행업무량에 따라 다르고 혹시 서류보완 발생시 대처위해 넉넉하게 4-5주 시간을 두고 신청하세요
주로 소비되는 시간은 집보기 입니다
마음에 드는 집이 없으면 시간비용이 늘어납니다
좋은 집 찾으세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘은 서로 들고 나는 기간을 2달에서 3달정도의 기간을 줍니다
그렇게 계약을하면 그때부터 전세대출을 알아보고 잔금날에 맞춰 대출을 받습니다
집이 비어있으면 기간을 더 단축할수는 있습니다
대출은 한달정도의 시간이면 가능합니다
보통 전세로 집을 옮기는 분들은 3달정도 전부터 집을 알아보기 시작해서 1달~2달 정도 남은 기간에 계약을 하고 최소 잔금 1달 이전에 전세대출을 신청합니다.
그리고 잔금날 잔금(전세대출포함) 하시고 입주 하면 됩니다.
안녕하세요. 김일진 공인중개사입니다.
전세대출로 전세집을 구하기 위해 필요한 절차와 정보를 수집하는 과정은 개인에 따라 다소 차이가 있지만, 일반적으로 아래와 같은 과정으로 이루어지며, 이를 통해 필요한 시간도 추정할 수 있습니다.
1. 전세대출 상품 알아보기 (약 1~2주)시간 소요: 대략 하루에 12시간씩 약 12주.
할 일: 각 은행 및 금융기관에서 제공하는 전세대출 상품을 비교하고, 금리, 상환 조건, 대출 한도 등을 검토합니다. 또한 본인의 자격 요건(신용도, 소득 등)을 확인하여 어떤 상품이 적합한지 판단합니다.
팁: 여러 금융기관을 직접 방문하거나 온라인 상담을 통해 정보를 수집할 수 있습니다.
2. 전세집 알아보기 (약 2~4주)시간 소요: 대략 주말에 46시간씩, 주중에는 12시간씩 2~4주.
할 일: 부동산 중개 앱, 온라인 커뮤니티, 부동산 중개사무소 방문 등을 통해 원하는 지역의 전세 매물을 탐색합니다. 매물의 조건(가격, 위치, 크기, 주변 환경 등)을 비교하고, 실제 방문하여 집을 확인합니다.
팁: 하루에 여러 매물을 방문하기 위해 시간을 효율적으로 배분하는 것이 중요합니다. 또한, 주변 시세를 정확히 파악하고, 필요한 경우 추가적으로 조사할 수 있는 시간을 확보해야 합니다.
3. 전세사기 방지 및 계약 절차 (약 1주)시간 소요: 대략 하루에 2~3시간씩 약 1주.
할 일: 전세사기 방지를 위해 계약서 검토, 임대인의 신원 확인, 등기부등본 및 권리 분석 등을 실시합니다. 또한, 임대차 계약서를 작성할 때 전세권 설정 등 안전장치를 마련합니다.
팁: 이 과정에서 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다. 변호사나 공인중개사에게 자문을 구하는 것이 사기를 예방하는 데 도움이 됩니다.
4. 전세대출 신청 및 승인 (약 1~2주)시간 소요: 대략 1~2주.할 일: 대출 신청 서류를 준비하고, 은행에 제출하여 대출 심사를 받습니다. 심사 기간 동안 추가 서류 요청이 있을 수 있으며, 대출 승인이 되면 전세보증금을 임대인에게 지급하는 과정까지 진행됩니다.
팁: 서류 준비 과정에서 시간이 지체되지 않도록 미리 필요한 서류(예: 소득증명서, 신용평가서 등)를 준비해 두는 것이 좋습니다.5. 입주 준비 (약 1~2주)시간 소요: 대략 1~2주.할 일: 이사 일정 조율, 포장이사 업체 선정, 입주청소 및 집 꾸미기 등 실제 입주를 준비합니다. 필요한 가전 및 가구 구매도 이 시기에 진행할 수 있습니다.팁: 이사 날짜에 맞춰 모든 준비를 완료하도록 계획을 세우고, 일정을 미리 확보해 두는 것이 중요합니다.
종합적으로 예상되는 시간전세대출로 전세집을 구하는 전체 과정은 평균적으로 약 2~3개월 정도의 시간이 소요될 수 있습니다. 각 과정은 개인의 상황에 따라 다소 시간이 더 걸릴 수 있으며, 특히 집을 찾는 과정에서 원하는 조건의 매물을 찾는 데 시간이 더 걸릴 수 있습니다.