2023 하반기 부동산 전망 및 경제의 미치는 영향은?

Question

-하반기 금리와 부동산의 방향성은?

-금리는 지속적으로 상승 할 것 인가?

-금리 상승 시 부동산 위축되지 않을 경우, 대책은 ?

-정부의 정책과 시장에 대응 방향은?

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

- 하반기 금리는 미국에 따라서 달라진다고 볼 수 있습니다.

- 아무래도 대출규제 등이 효과적일 것으로 보이며

- 정부의 입장에서 부동산 시장에 너무 규제를 한다면

우리나라 pf 시장 등이 어려워짐 또는 건설사 등이 어려워져

쉽사리 규제 등을 할까 싶습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

하반기에는 현재의 고금리 상황이 유지되거나 혹은 추가 금리 인상이 예상되기 때문에 부동산 시장은 하락을 해야 하나 부동산 PF대출이 물려있다 보니 정부가 억지로 부동산 시장을 살리려고 노력할 것이라서 큰 하락이 발생하지는 않을 것으로 보여요

금리는 지속적으로 상승하기 보다는 내년 중순이후부터는 인하가 될 가능성이 높아요

그리고 부동산이 위축되지 않는 것은 정부가 임의로 하는 것이다 보니 대책은 정부가 개입만 안하면 되요. 정부는 손놓고 가만히 있으면 시장 경제 원리에 따라서 움직이게 될텐데 대기업들이 무너지게 되면서 도미노로 증권사, 저축은행이 함께 무너져 경제위기로 이어지지 않도록 하려다 보니 지금 억지로 부동산을 살리고 있는 거에요