LH 청년전세임대 에 대해 몇가지 궁금한게 있습니다!
유튜브를 보다가 우연히 lh전세임대라는 제도에 대해 알게 됐습니다.
몇가지 궁금한게 있습니다!
1. lh전세임대와 lh전세대출은 다른거죠?
2. lh전세임대의 가장 큰 장점이 바로 큰 보증금이 안든다는 건데요. 본인부담금 100~200만원정도라서 부담도 안되고 나중에 임대인이 그럴일이 생기면 안되겠지만 사기를 친다고 해도 lh에서 해결하니까 걱정도 안되구요. 본인부담금은 1~2백밖에 안되서 잃어도 큰 부담도 없구요. 이런 제도가 있는지도 몰랐네요. 제가 이해한게 맞나요?
3. 이 제도의 단점이라면 직접 매물을 찾고 권리분석?을 신청해야된다는건데요 전세임대포털 사이트에 들어가면 lh전세가 가능한 매물들이 쭉 나오는데 lh전세가능이라고 써져 있으면 거의 된다고 보면 되나요?
4. 순서가 일단 부동산에 전화해서 가능한지 물어보고 그 다음 lh에다가 권리분석을 신청하는건가요?
답변 부탁드립니다!
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
LH전세임대주택은 전세보증금액의 최대 95%까지 지원을 해주는 주거복지사업입니다.
대상자에 선정이 되면 신청지역내 주택을 알아보고 LH법무대행 사무실에 서류를 접수합니다. 주택가격, 공시지가, 근저당설정여부, 선순위임차보증금, 제한물건등 법무사가 권리분석을 합니다. LH승인이 나면 계약금 임대인에게 지불하고 계약서는 법무사가 작성합니다.
전세임대주택은 임차인이 LH, 대상자는 LH와 사용자 계약을 합니다.
LH전세매입주택(장기전세대출)은 최장 20년까지 사용계약이 가능 합니다.임대인이 LH입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
네, LH(한국토지주택공사) 전세임대와 LH 전세대출은 서로 다른 개념입니다.LH 전세임대: LH 전세임대는 한국토지주택공사가 공급하는 전세임대주택을 말합니다. 이는 주택을 공급받는 입주자가 일정기간 동안 일정금액의 보증금을 지불하고 해당 주택을 거주하는 형태입니다. 보증금은 입주자가 일정기간 동안 보유한 후 환급되는데, 이 때 원래의 보증금에 일정 비율의 이자가 추가됩니다. LH 전세임대는 보통 주택공급 정책의 일환으로 공급되며, 일정 소득 기준을 충족하는 자에게 우선적으로 공급될 수 있습니다.
LH 전세대출: 반면에, LH 전세대출은 주택 구매자가 LH 전세주택을 구매하거나 전세임대에서 보증금을 지불하기 위해 대출을 받는 것을 말합니다. 이 대출은 주택 구매자가 전세보증금을 마련하기 위해 은행이나 금융기관으로부터 대출을 받는 것을 허용합니다. 이런 대출은 전세임대주택을 구매하거나 전세보증금을 마련하는 데 사용됩니다. 대출 상환은 보통 일정 기간 동안 월 이자와 원금 상환액을 납부하는 형태로 이루어집니다.