전세자금대출 이전 관련해서 해당 과정을 어떻게 진행해야 할까요?

Question

1. 대전에서 중소기업전세자금대출을 받아서 전세를 받았습니다.

2. 1년 4개월 남은 시점에 서울로 이사를 하게 되었습니다.

3. 이 전 집이 나가게 되고 서울에서 다시 전세를 잡고 싶은데, 이때 전세금을 반환 받고, 다시 은행에 대출신청을 해야하나요?

4. 아니면 기한 동안은 유지가 되는 건가요?

5. 연봉은 기준인 3500만원이 넘어갔는데 이부분 때문에 재대출이 어려울까요?

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

전세자금대출 이전에 관한 질문에 대해 답변드리겠습니다.

1 전세자금대출을 받아 전세를 이용하고 계신 상황에서 다른 지역으로 이사를 가게 되었다면, 기존의 전세자금대출을 상환하고 새로운 전세자금대출을 신청해야 합니다.

2 기존의 전세자금대출 기한은 유지되지 않습니다. 새로운 전세자금대출을 신청하면 새로운 대출 기한이 설정됩니다.

3 연봉이 3500만원을 넘어갔다면, 전세자금대출의 신청 조건에 따라 재대출이 어려울 수 있습니다. 일반적으로 전세자금대출의 신청 조건 중 하나는 소득이 특정 금액 이하여야 한다는 것입니다. 따라서, 연봉이 증가하여 그 금액을 초과하였다면, 재대출이 어려울 수 있습니다.

4 전세자금대출 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다

확정일자가 찍힌 전세계약서

전세보증금의 5% 이상을 입금한 계약금 영수증

재직증명서

소득증빙서류

주민등록등 · 초본

가족관계증명서

신분증