경제
1가구 2주택 양도소득세 절감방법?
1가구 2주택자입니다. 아파트 한채를 세를 주고 있는데 이번에 매도를 하려고 하는데 양도소득세를 절감
할수있는 방법이 있을까요? 첫번째 아파트을 구매하고 두번째 구매한 아파트를 구매한지는 4년 가까이 되어가네요. 혹시 절세 꿀팁이 있으면 공유부탁드립니다
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3개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
1세대 1주택으로 비과세요건을 갖추고 있었을때, 기존주택을 소유한 1세대가 최소한 1년이후에 신규주택을 취득할 경우에는 3년이내에 종전주택을 매도하면 양도소득세 비과세입니다. 신규주택을 구입한지가 3년이 지나버렸다면 어느주택을 매도하나 양도소득세 6~45%일반 과세입니다. 더 자세한 사항은 가까운 세무사에게 상담하시는게 훨씬더 정확할 것입니다 이상으로 답변에 갈음합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
일시적 2택자 기간은 넘어간거 같으네요
그러면 두채중 남는 금액이 덜한 주택부터 먼저 매도하시는게 순서입니다
세금에 대해서는 집을 매도 하실땐 꼭전문가와 상의후 매도 하시기 바랍니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일시적 2주택 비과세 대상은 아니므로 양도세 부과는 피할수 없을 듯 보이며, 이럴 경우 양도차익이 적은 주택을 먼저 매도하시는게 가장 유리합니다.