세금·세무
부동산 매도 & 매수 동시 진행 중 자금조달계획서 작성 방법
안녕하세요.
매도 & 매수 동시 진행 중에 자금조달계획서 문의드립니다.
- 현재 매도 부동산의 계약금+중도금 1억 7700만을 받은 상황
- 1/3(토) 제가 신규 매수할 부동산 계약금 1억원 입금 필요
- 부모님 차용 5천만원 활용 예정
1. 예금
잔액증명은 계약 전날인 1/2(금) 기준으로 신청할텐데요.
매도 부동산 계약금+중도금 합친 총 예금액 잔액이 4억이라면
금융기관 예금액 란에 4억-1억 7700만원 =2억2300으로 작성하나요?
애초에 2억 2300만원만 증빙용 계좌에 이체해두고 잔액증명을 뽑는게 맞는지요?
2 부동산 처분대금
부동산 처분 대금에는 매도금액-기존 대출금액=잔액을 쓰나요?
아니면, 매도금액-기존대출금액-계약금, 중도금(1억7700)까지 다 제외한 잔액을 쓰나요?
질문의 요지)
계약금, 중도금 받은걸 예금 증빙에 포함하고, 부동산처분대금에도 포함하면 중복되어 매수금액을 오버해버립니다. (실제로는 차용 5000만원 필요한 상황)
중복되지않게 예금에서 계약&중도금을 제외하면 될까해서요
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1. 자금조달 계획서이므로 예상되는 예금을 기재하시면 됩니다.
2. 매도대금 중 대출을 상환하고 남은 금액을 기재하시면 됩니다. 자금조달계획서는 큰 틀에서만 맞게 기재하시면 됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.