분양권 중도금 대출승계시 질문 드립니다
분양권 중도금 대출 승계시 부가적으로 들어가는 금액이 있을까요?? 보증보험료 외 더 있는지 궁금합니다 보증보험료같은경우 1~6회차까지 총 포함된 금액인가요? 아니면 각 회차별로 제가 지급 해야 되는 건가요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
중도금 대출 승계 시 필요한 부가적인 금액과 보증보험료에 대해 설명드리겠습니다.
중도금 대출 승계에 들어가는 부가적인 금액:
중도금 대출 승계는 주로 건설사와 은행 간의 집단 대출로 이루어집니다. 따라서 개인적으로 추가로 지불해야 하는 부가적인 금액은 크게 없습니다.
다만, 본인의 신용등급이 중요한 요소입니다. 신용등급이 5등급 이하일 경우 중도금 대출 승계가 어려울 수 있습니다. 1~3등급이시라면 걱정하지 않으셔도 됩니다.
전세금 대출 여부는 중요하지 않습니다. 중도금 대출은 건설사와 은행 간의 집단 대출이기 때문에 개인 전세대출과는 상관이 없습니다.
보증보험료:
보증보험료는 중도금 대출 승계 시 추가로 지불해야 하는 금액 중 하나입니다.
일반적으로 1~6회차까지 총 포함된 금액으로 계산됩니다. 따라서 각 회차별로 별도로 지불할 필요는 없습니다.
중도금 대출 승계 절차:
건설사와 아파트마다 거래 은행이 다르기 때문에 해당 은행을 방문하여 중도금 대출 승계가 가능한지 확인하셔야 합니다.
필요한 서류는 주민등록 등본, 인감증명서, 재직증명서, 근로소득원천징수 영수증 등이 있습니다.
요약하자면, 중도금 대출 승계는 주로 신용등급과 건설사/은행의 협의에 따라 진행되며, 보증보험료는 1~6회차까지 포함된 금액으로 계산됩니다.