분양권 공동명의일 경우 장점이 무엇일까요?

Question

세제 혜택 외 장점이 무엇이 있을지 궁금합니다. 혹시 잔금 때 주택담보대출이 더 많이 나온다든지 하는 장점이 있을까요? 그 외 다른 부분에 장점이 잇다면 간략히 설명 좀 부탁드립니다^^

Answer 1

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

공동명의라고해서 대출이 더 많이 나오거나 하는 혜택은 없습니다. 나중에 매매하거나 , 종합부동산세 대상인경우 세제혜택은 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

분양권 공동명의시 별도의 혜택이 있는 것은 압니다. 분양권이 고가일 경우에 종부세 기본공제액이 커져 세금 부담에서 벗어날 가능성이 있고 양도시 양도소득세에 대한 기본공제,누진세율등으로 세금 절감이 되지만, 1주택이며, 고가주택이 아니라면 사실상 크게 이점은 없습니다.