깡통전세를 피하기위하여 전세계약시 확인해야 할 것은 어떤것이 있나요

다주택 빌라에 집주인이 한명인곳이 많은데 이럴경우 계약만료시 전세금을 못받을것을 대비해서 준비나 확인해야 될것은 무엇인가요