아주 젊은나이에 집을 현찰로사면 세무조사가 들어온다는데 맞나요?

Question

경제력이 뒷받침 되지 않은 아주 젊은 20대나 30대초반의 나이에 몇억이상하는 집을 현찰일시불로 사게되면 세무조사가 들어온다고하던데 맞나요?

Answer 1

안녕하세요. 홍정남 세무사입니다.

무조건 세무조사가 진행되는 것은 아니지만 소득 신고, 증여세 신고 등 국세청에서 집계되는 자금에 비해 고가의 주택을 취득하는 경우에는 세무조사가 진행될 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 고대철 세무사입니다.

그럴수밖에 없는게 20~30대초반에 몇억을 본인 힘으로 벌어서 집을 사기는 불가능이거든요.

그러면 합리적으로 의심을 해볼수가 있죠. 부모님이 주셨구나 라고

Answer 3

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.

재산취득자금 등의 증여추정 규정에 의하여 재산 취득자의 직업 연령 소득 재산 상태 등으로 볼때 재산을 자력으로 취득하였다고 인정하기 어려운 경우에는 증여로 과세되기 때문에 세무조사가 들어올 가능성이 있는 것입니다.

Answer 4

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.

소득 또는 재산이 없는 사람이 부동산 등을 취득하는 경우 국세청에서 운영하는 차세대국세행정관리

시스템(NTIS)에서 전산 자료 분석에 결과에 따라 재산 취득 자금 출처가 없거나 미미하다고 판단되는

경우에 취득자금 출처에 대한 소명 또는 직접 세무조사를 실시할 수 있습니다.

이 경우 재산 취득자 본인의 재산 또는 소득, 대출금, 전세보증금 채무 승계, 증여받은 재산 등으로 취득

자금 출처가 불분명 하거나 재산을 증여받았으나 증여세 신고를 하지 않은 경우에 해당할 경우 증여세,

신고불성실가산세, 납부지연 가산세 등을 추징하게 됩니다.

따라서 재산을 취득하기 이전에 미리 재산 취득 자금 출처에 대한 자금과 소명자료를 준비해야 합니다.

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