최근 주담대 금리가 다시 상승하는 이유가 뭔가요?

Question

뉴스 기사를 보니 최근에 주담대 금리가 상승한다는 기사가 많이 올라오더군요.

하반기에 기준 금리가 내려간다는 이야기도 들리고 경기침체 걱정으로 채권 금리도 많이 내려갔는데 주담대 금리가 올라가는 이유가 뭘까요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

주담대 금리는 동결을 했는데 서울과 수도권의 집값이 올라가는 바람에 집값을 잡겠다고 정부정책으로 대출한도를 줄이겠다고 발표를 했습니다

그런이유에서 인지 확실히 문의가 줄고 있습니다

미국에서 기준금리를 내린다고 해도 우리나라는 쉽게 반영을 못할것으로 보입니다

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

현재 기준금리 대비 주담대는 7%정도가 정상수치 입니다. 정부에서 시중금리를 누르고있기 때문에 현재 금리가 낮은것이고 이는 정책으로 막기에는 더는 힘들다는 신호탄이 될가능성이 높습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

최근 주택가격 상승세가 이어지고 곧 스트레스DSR도입등으로 대출한도 감소를 예상하여 현시점 주택담보대출이 커지면서 가계부채가 급중하고 있는 점 때문입니다. 즉 금융당국이 집값 과열과 가계대출급증세를 잡기 위해 대출에 대한 규제로써 잠시 내렸던 시중은행권 대출금리와 공공대출 금리를 높이는 것으로 보시면 됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

최근 기준 금리가 하반기에 내려갈 것이라는 전망이 있지만, 주담대 금리는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 특히, 금융기관의 자금 조달 비용, 시장의 수요와 공급, 그리고 대출에 대한 리스크 프리미엄 등이 주담대 금리에 반영됩니다