세금·세무
법인에서 주거용오피스텔 임대하는 경우 간주임대료
법인사업자입니다. 법인명의로 상가오피스텔과 주거용오피스텔을 가지고 있고 임대를 주는경우, 주거용오피스텔에 대해서는 간주임대료를 계산 안하는건지 궁금합니다. 법인은 과세사업자입니다.
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.
주거용 임대는 면세 대상이므로, 보증금에 대한 부가가치세법상 간주임대료는 발생하지 않습니다.
법인이 주택(주거용 오피스텔 포함)을 임대하고 보증금을 받는 경우, 법인세 계산 시 이를 익금(수입)에 산입합니다.
1명 평가안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
주거용으로 임대할 경우 간주임대료는 계산하지 않는 것입니다. 상가임대료만 계산하여 부가세 및 법인세 신고 하시면 됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다.
1명 평가안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
주택의 임대용역은 부가가치세 면세 용역이기 때문에 주택의 간주임대료에 대해 부가가치세를 과세하지 않기에 간주임대료 계산을 하지 않습니다.
다만, 그 소득을 추계방식으로 계산하는 경우라면 간주임대료를 계산합니다.
제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
감사합니다.