주택청약은 신청할 때 어떠한 프로세스를 거치나요?
요즘 주변에선 주택청약은 무조건 필수적으로하고 있더라고요. 당첨이 될 경우 행운이라고들 하던데, 이 주택청약의 경우 신청은 어떤 절차를 거치는지 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
주택청약을 하기 전에 우선적으로 주택청약저축에 가입을 하셔야 합니다.
주택통장가입기간, 무주택기간, 부양가족등의 점수등이 높은 사람이 당첨이 될 확률이 있고 일정부분 추첨으로 당첨자를 선발하게 됩니다.
이렇게 당첨이 되면 계약금을 넣고 계약을 하고 전매가 가능 한 곳일 경우 프리미엄을 받고 입주권을 매매를 하게 되면 수익이 나는 구조이고 중도금 및 잔금을 내고 입주를 해도 분양가가 주변 시세보다 싸기 때문에 시세차익을 볼 수 있다는 장점또한 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
본인의 주택청약 통장이 기간과 예치금이 채워져있고 1순위가 될때 청약 공고가 나면 지역이나 여러가지 조건들이 맞을때 청약 신청을 합니다
그래서 본인이 청약에 관심이 있다면 청약 공고가 날때마다 관심을 가지고 있다 맞는지역이 있으면 신청하시면 됩니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
먼저 분양회사에서 1순위 2순위 청약일자를 공고하게 됩니다. 따라서 본인의 순위에 맞춰서 청약공고일에 인터넷으로 접속하셔서 신청하시면 되며 익숙하지 않은 경우에는 분양회사 모델하우스에 가시면 도와 주는 경우가 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
꼭 주택청약 당첨이 큰 행운으로 이어지는 것은 아닙니다. 로또청약도 있지만 그 반대로써 마피나 가치하락등으로 고생하는 청약수분양자들도 적지 않습니다. 참고 주택청약의 경우 신청은 인터넷으로 하게 되며, 청약홈 홈페이지에서 진행을 하시면 되는데, 진행전에 반드시 입주자모집공고문을 잘 읽어보시고 본인이 1순위 요건에 해당되는지를 잘 판단하시고 진행하셔야 합니다. 그리고 신청시점에서는 별도 서류첨부가 없기에 신청하시면 되고, 경험이 없는 경우 해당 사이트에서도 청약연습하기등을 지원하고 있으니 이를 통해 여러번 경험해보신후 실제청약을 진행하시면 도움이 될듯 보입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
주택청약을 통해 당첨되면 실가래가에 비교하여 양도차가 수천에서 억단위의 시세차를 낼수 있기 때문에 로또 청약이라고도 합니다
아파트 청약을 위해서는 먼저 청약 통장에 가입하여야 합니다 또한 무주택자이어야 하며(유주택자도 청약신청할 수
있지만 2순위가 되기 때문에 미분양을 제외하고는 당첨확율이 희박함) 그리고 무주택기간과 부양가족이 많을 때 청약에 당첨됩니다
다시말하면 청약가입기간 .무주택기간 .부영가족수에 따라 총84점 만점으로 점수 환산하여 당첨자를 결정합니다
대략 총점을 채우기 위해서는 청약기간 무주택기간의 만점은 대략15년이상이 소요되며 부양가족수는 직계존비속 가족수가 6명이되어야 최고점수에 이릅니다
참고하여 주시기 바랍니다