안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
지금 현재의 상황으로 보면 우리 부동산 주택시장의 거래절벽과 침체로 인한 가격하락은 그동안의 계속된 금리인상이 그 주된 이유입니다.
물론 그동안의 규제강화와 세제강화속에서 하락이 시작되어, 마침내 고금리로 인하여 매수심리가 실종되어 부동산경기가 본격적으로 침체되었다 할 것입니다.
그래서 정부가,주택시장의 주거안정과 거래절벽으로 인한 주택산업의 부작용을 우려하여, 급격한 집값의 하락을 막기위한 규제완화 정책을 펴고 거래활성화를 도모하려는 정책을 펴고 있지만, 이것은 실수요자를 위한 경착륙을 막기위한 것이지 주택가격을 부양하기 위한 것이 아닙니다.
따라서 규제를 풀고 온갖 완화정책을 펴고 있지만, 금리인상이 진행중이기 때문에 당분간은 부동산 주택시장이 수요정체ㆍ거래침체ㆍ가격하락은 올해까지는 계속 될것이라는게 많은 전문가들의 중론인거 같습니다.