양도 소득세를 계산할 때 적용되는 주요 공제 항목은 무엇이 있나요?
양도 소득세를 계산할 때 적용되는 주요 공제 항목에는 어떤 것들이 있는지 알고 싶습니다.
공제 항목의 구체적인 내용과 각 항목이 양도 소득세 계산에 미치는 영향에 대해 알고 싶습니다.
안녕하세요.
세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!
양도소득세에서 반영되는 주요 공제는 다음과 같습니다.
장기보유특별공제: 보유기간 당 2%씩 양도차익 공제(최대 30%), 만약 1세대1주택, 2년 거주 주택이라면 보유기간 당 4% + 거주기간 당 4%로 공제(최대 80%)
ex. 양도가액 5억원, 취득가액 3억원, 보유기간 3년일 경우: 2억원 x 6% = 1,200만원 공제양도소득기본공제: 1년에 한번 양도소득금액 250만원 공제
보시는 것처럼 장기보유특별공제의 크기가 매우 크기 때문에 가장 중요한 공제라고 할 수 있습니다.
더 궁금한 게 있으시면 언제든 말해주세요~
오늘도 좋은 하루 되세요~!
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.
일반적으로 취득 당시에 지출했던 비용들, 법무사 수수료, 중개수수료, 취득세 등, 살면서 인테리어 샤시 비용 등, 양도 하시면서 중개수수료, 세무신고 수수료 등이 대표적인 공제항목이라고 보시면 좋을 것 같습니다!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
양도소득세 주요 경비로는 취득세, 법무사나 중개사 수수료, 확장공사, 세무사 수수료 등이 있습니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
개인이 주택, 토지 등의 양도소득세 과세대상 자산을 양도하는 경우
양도가액에서 취득가액과 취득세, 법무대행비, 국민주택채권 매각차손,
대법원 수입증지대, 대한민국 인지세, 취득시 및 양도시의 중개수수료
등을 필요경비로 차감공제할 수 있으며, 양도소득 기본공제 250만원을
공제받을 수 있는 것입니다.
답변이 도움이 되기를 바랍니다.