상가부동산 자가사용분 매출신고 문의드립니다

상가건물이 본인과 배우자 공동명의로 있어요 간이과세이구요

기존에 세입자를 나가게 하고 본인이 개인사업자를 내서 영업을 합니다.

그럼 부동산이 공동명의이고 개인사업자 본인명의 이면 부동산자가사용이 되는건가요?

자가사용이면 매출신고도 안하고 경비처리도 안하는거로 압니다.

아님 부동산 월세분 매출신고하고 개인사업자도 경비처리 해야 하나요?