대략적인 주담대 대출 한도 질문 드립니다.

Question

만 34세/ 미혼/ 연봉 5800만/ 무주택자 생에 최초/ 기대출x/ 마통x

서울 내 구축 아파트/ 6~ 7억/ 전용 59m2

예상 주담대 조건 - 40년/ 금리 4.5%

한도 얼마나 나올까요 ...

우선은 DSR40% 50% 상관없고 한도가 가장 잘나오는 방법으로 대략적인 금액을 알고 싶습니다.

챗GPT는 자꾸 2억~ 3억 대출이 된다고 해서요.. 이정도가 맞나요?

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

실제 대출 한도는 약 4억8천만원~5억 2천만원까지입니다. 챗gpt가 안내한것은 dsr한도를 과도하게 보수적으로 산정한 것 같습니다.

Answer 2

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

디딤돌이나 보금자리 같은 정책 대출을 이용하면 한도가 높아질수는 있습니다

생애최초+무주택으로 디딤돌이나 특례보금자리를 알아보시고 주거래은행에서 상담받는게 좋겠습니다

Answer 3

안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.

이론적으로는 6억정도면 80%까지 최초생애 주담대면 나온다고 말씀드릴 수 있겠습니다.

일단 별다른 것 없이 40년이라면 4억~4억8천까지 가능하실겁니다.

현재 LTV 과밀화지역 생애최초면 6억까지라서 그 이하로는 충분히 가능할 것으로 보입니다.