부동산에 주택담보 대출 저당이 있는경우 매매 했을때 집을 산사람이 떠안고 가나요?

안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.

매매물건에 대하여 기존 근저당권이 있다면 잔금시 모두 상환 후 말소 조건으로 계약을 합니다.

예전처럼 새로운 매수인에게 승계는 불가능합니다.

도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 근저당이 있는 주택을 매수하는 경우 매수인은 협의에 따라 근저당을 인수할 수도 있지만 대부분 인수받지 않고 매도인이 잔금수령과 동시에 말소를 하는 것이 일반적입니다.