분양권 해지 하면 양도세 과세표준에 영향 있나요?

Question

분양권을 계약 해지 하려고 합니다. 올해 양도세 과세표준이 좀 높은데.. 분양권 하나가 계약 해지 되면 계약금 몰취되는 만큼 이것이 양도세 합산과세에 영향이 있는 지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

개인이 분양권에 당첨되었으나 부득이한 사유로 당첨이 해제(또는 해지)된

경우 다른 주택 양도시 주택수에서 제외됩니다.

이 경우 다른 주택 양도시 분양권 해제(또는 해지) 서류를 함께 제출하는 것이

세액 절감에 도움이 될 것입니다.

답변이 도움이 되기를 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

분양권 계약을 해지하면 주택수에서 빠지기 때문에 기존 주택 양도시에는 분양권이 영향을 미치지 않는 것입니다.