전세금대출과 주택담보대출 중복 가능한지요?
전세금 대출을 받아 전세로 살면서 아파트를 구입할려고 하는데, 전세금 대출이 있는 상태에서 주택담보 대출 가능한지 궁금합니다. 전세 대출금은 아파트 입주 후에 상환 가능해서요!
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2개의 답변이 있어요!안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
사실상 1금융권에서는 전세대출을 받고 있는 상태에서 주택 구입 담보 대출을 받는 중복 대출은 불가능 하다고 보아야 합니다.
주담보 대출신청일 현재 소득조건과 자산조건 무주택세대 조건 등을 갖추어 LTV70%, DTI60%한도로 대출을 하는데, DSR40%규정으로 사실상 대출이 (전세대출의 원리금반영) 제한됩니다.
다만 특례보금자리론은 DSR을 적용하지 않습니다.
더 자세한 사항은 가까운 금융기관에 상담하시는게 훨씬더 정확할 것입니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
원칙적으로 가능합니다. 다만 전세대출이 있다면 개인별 소득이 충분하고 지역별 ltv,dti등의 여유가 있어야 원하는 한도로주택담보대출을 받을 수 있습니다. 또한 신규주택을 구매할 경우 제한이 있을 수 있습니다.
