금융감독원장이 어제 대출 관련 사과 했는데 향후 부동산 영향은?
안녕하세요
어제 금융감독원장이 대출 관련 오락가락 정책으로 사과를 했는데요.
그럼 이제 은행에서 대출 규제가 예전만큼 풀리는건지
그리고 향후 수도권 부동산 가격은 어떻게 변화할지 궁금합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
이복현 금융감독원장이 최근 가계대출규제와 관련하여 혼란을 야기한 점에 대해 사과를 했으나 최근의 관치금융이라는 비판과 다주택자 규제완화 및 DSR2단계 유예 등의 조치로 불필요한 완화 시그널을 주어 주택가격 상승을 가져온데 대한 비판을 의식한 행동일 뿐 여전히 추가 규제 도입가능성을 열어두고 가계부채 통제에 대한 경고를 함으로서 큰 변하는 당분간 없을 것으로 판단됩니다. 다만 미국의 금리인하과 국내외적인 경제 상황에 따라 향후 조건이 달라질 수 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
정부의 가계부채에 관련된 대출 규제로 대출 심사 강화 기조로 인해 실수요자들이 불편을 겪고 있다는 지적이 나오자 은행들의 자율규제에 따라 맡기겠다고 했습니다. 각 은행들은 1주택자들에게 대출 막기로 했다가 자율적으로 1주택자에 대해서 신규주택구입시 기존 주택 처분조건으로 대출을 허용한다는 몇몇 은행이 생기게 되었습니다.
정부에서 가계대출을 관리하기 위해서 대출규제 카드를 제시했는데 향후 기준금리 인하에 대한 기대감이 있고,
또한 수도권은 공급부족으로 대출규제가 단기적인 효과는 나타나겠지만 결국은 풍선효과의 부작용과 부동산은 상승하지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
수도권 부동산 가격에 대해서는 대출 규제 완화가 긍정적인 영향을 미칠 수 있지만, 공급과 수요, 금리, 경제 전반의 상황 등 다양한 요소가 복합적으로 작용합니다. 따라서 단기적으로는 가격이 상승할 가능성이 있지만, 장기적인 전망은 불확실합니다.
1명 평가안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
현재 은행권들의 규제가 각각 다르다보니 혼란이 생긴상태 입니다. 풀린다기보다는 어느정도 적정선으로 협의하지않을까 판단됩니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
금융감독원장이 대출 관련하여 사과를 했습니다.
지금은 서울과, 수도권 중심으로 가격 상승이 일어나고 있습니다. 대출을 줄인다고 해도 심리적으로 부동산을 구매하고 싶어하는 욕구는 줄지 않기 때문에 큰 영향은 주지 않을 것 같습니다.
강남과 주요 입지에 있는 부동산은 가격이 계속 오를 것으로 보입니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
서울지역 아파트 가격이 심상치 않게 지속적으로 상승기류가 감지되자 정부에서는 갑자기 주택 담보대출 규제인 DSR를 들고 나와 무분별하게 억제하다 보니 실소유자의 대출마져 어려운 사태가 발생하게 되었습니다
따라서 급히 금융관게자인 은행장을 소집하여 일부 실소유자의 대출규제를 완화하겠다고 결의하게 되었습니다
앞으로 대줄규제가 일부 완화하겠지만 서울지역 아파트가격의 상승 여력은 잠재되어 있다고 판단됩니다
그러므로 년말 한국은행의 금리인하와 맞물려가 부동산시장과 한판 승부가 기대됩니다
감사합니다