경제
상가임대차 기간중 상속시 남은기간은 어떻게되나요
상가임대차 6년째 입니다 임대인이 사망하여
아들에게 상속하였고 재계약을 하게 된다면
남은 임대차 기간은? 4년인가요
아니면 새로운 계약으로 10년인가요?
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
임대인 사망으로 권리가 상속되게 되면 해당 임대차 계약관계도 그래도 승계되기 때문에 새로운 계약이 아니므로 다시 10년이 적용되지 않습니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
상가건물 임대인 사망하고 상속인이 새로운 임대인이 되었어도 기존 임대차 기간외 남은 기간은 잔여기간 입니다. 새로운 계약으로 10년이 아닙니다. 남은기간 4년이 잔여기간입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
상속으로 임대인이 변경된 경우 다시10년이 아니라 나머지 4년이 유효합니다. 임대인의 지위가 승계된것으로 봅니다.