전세에서 월세 변경시 적정 비용은?
안녕하세요.
2억6천 전세집을 월세로 보증금 5천 이나 1억 정도에한다면 어느정도가 적당할까요?
천만원당 월세로는 얼마쯤 하는지도 궁굼합니다.
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3개의 답변이 있어요!안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
지역에 따라 적용되는 전환율에 차이가 있을수 있기에 실제와 차이가 있을수 있습니다. 일단 질문내용상 2억6천 전세에 대해 보증금 5천일 경우 월 96만원정도, 보증금 1억일 경우 월 73만원 정도 됩니다. 최근에는 1억당 45~50만원 선이므로 천만원당 4~5만원으로 보시면 됩니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
아파트는 천에 4만원, 주택은 천에 5만원 정도가 제일 일반적인 변경 요율입니다.
만약 임대인이 임대사업자이거나 계약갱신청구권에 의한 연장일때 변경하는것이면 정해진 요율이 있습니다.
지금은 5.5% 요율입니다.
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안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
딱히 정해진 원칙은 없지만 천만원에 5만원정도로 계산하는데 금액이 비쌀수록 임대인께서 좀더 저렴하게 해주는 경우도 있습니다
서로가 협의 사항이기 때문에 상황에 따라 좀더받을수도 있고 적게 받을수도 있습니다
