지방 예비신혼부부 집 매매 전세 대출 어떤게 가장 괜찮을까요 ?

Question

세전기준 제 연봉 3000 남자친구 8000 내년에 결혼예정인데 남자친구 부모님이 예전에 남자친구 명의로 디딤돌 생애최초대출을 받아버려서 디딤돌은 안되고 제명의로 하자니 연봉이 적어 대출이 원하는만큼 안나올까 걱정이네요 어떤게 가장 이득일까요 ? 모아둔돈은 많이 없어서 집에 쓸수있는돈 둘합쳐 1억조금넘게 있어요

매매를 하게되면 4억초반대일거같고

전세나 임대도 알아보고있어요 전세는 3억이내구요

임대는 보증금 2억이라 제명의로 버팀목 전세대출하면 1억 2천까지 나온더라구요 근데 이게 이번에 임대 청약당첨되면 들어가려구했던거라 중도금상환형식인데 될지는 모르겠어요 .. 그리고 임대는 29년중순입주라 2년정도는 월세살아야해서 고민이네요

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

예비신혼부부 상황에서 남자친구 명의로 디딤돌 대출이 이미 있어 님 명의 대출 한도가 낮고, 모아둔 자금도 1억 조금 넘는 점을 고려하면 4억 초반대 매매는 대출 부담이 클 수 있어요. 전세는 3억 이내로 월세 부담이 적고, 버팀목 전세대출 1억 2천만 원 지원도 가능해 안정적이며, 임대주택 당첨 시 입주까지 2년 월세 부담과 중도금 상환 여부를 신중히 검토해야 해요. 무리한 매매보다는 전세나 임대 쪽 선택이 부담 줄이고 자금 마련 시간을 벌 수 있습니다.