집이랑 제 조건 봤을때 버팀목이 나올지 궁금해요!

Question

집 계약전에 은행가서 물어보니 정확히 나온다고 대답을 잘 안해주시네요 ㅠㅠ 제 상황 봤을때 버팀목이 가능한 집인지 궁금합니다! 전문가님들 도움 부탁드립니다!

[조건]

- 만 31세

- 연봉 4500

- 청년버팀목으로 예정

[집]

- 보증금 2.9억 전세

- 주거용 오피스텔 18평

- 공시지가 2.49억

- 보증보험 거능

- 융자없음

Answer 1

안녕하세요. 경제전문가입니다.

만 31세·연봉 4,500만 원은 청년버팀목 소득 요건에 부합합니다.
보증금 2.9억은 수도권 청년버팀목 한도 상한선에 근접해 전액 대출은 어렵고 일부만 가능합니다.
주거용 오피스텔·공시지가 2.49억·융자 없음·보증보험 가능 조건은 긍정적입니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 질문해주신 분의 조건에 대한 내용입니다.

일단 연봉도 적지 않으시고 보증금액이 아주 크진 않기 때문에

심사 통과가 되실 가능성이 높습니다.

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

주택 요건에서 면적, 보증금(3억이내), 융자X, 주거용 오피스텔 로 충족합니다.

보증금 80%까지 나오며 최대대출한도가 2억원 까지이기 때문에 정황상 2억까지는 내옵니다.

다만 소득이 4500만원 대비해서 약 4배정도의 한도로 나오는게 일반적이라 1억 8천정도 예상합니다.

참고 부탁드려요~

Answer 4

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

청년버팀목 대출 승인가능성이 높아 보입니다 나이 만 31세, 소득 4500, 보증금 3억 이하 주택 면적 모두 기준 이내이며 융자 없고 공시지가 대비 보즈음이 적정하여 보증보험 가입 및 대출 진행에 아주 유리한 집입니다. 체크할점은 버팀목 최대 한도는 2억원입니다. 보증금 2억중 부족분 9천만원의 현금이 확보되었는지가 핵심이며 집과 개인 조건 모두 훌륭해 보이니 계약시 대출 불가 시 계약금 반환 특약을 꼭 넣고 진행하세요.

Answer 5

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

현재 질문자님의 나이(만 31세)와 연봉(4,500만원)은 청년버팀목전세대출의 만 34세 이하, 부부 합산 소득 5천만원 이하 조건을 충족하며, 주거용 오피스텔(18평) 역시 전용면적 85㎡ 이하 및 보증금 2억 9천만원이 수도권 3억원 이하 조건을 모두 만족하기 때문에 청년버팀목전세대출 신청이 가능할 것으로 보입니다. 특히 보증보험 가능하고 융자가 없는 깨끗한 집이라는 점은 대출 실행에 매우 유리하며, 이 대출을 통해 보증금의 80%인 최대 2억원까지 대출받을 수 있으므로, 2억 6천만원의 현금을 활용하시면 2억 9천만원 전세 계약을 충분히 진행하실 수 있어요. 다만, 계약 전 은행에서 확답을 받기 어렵다면, 가계약 시 '전세대출 불가 시 계약금 반환' 특약을 꼭 포함하는 것이 안전합니다.