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후련한강아지257

후련한강아지257

융자 잡힌 집 전세 들어가도 될까요?

현재 전세로 마음에 드는 집이 있는데요

원금 3억5천에 융자 4억2천에 구매한 집이라고 합니다

현재 매매가 17억5천에 형성되어 있습니다

저희가 전세금 8억 5천에 들어가려고 하는데

문제가 없을까요?

    2개의 답변이 있어요!

    • 고경훈 공인중개사

      고경훈 공인중개사

      대박행정사 및 공인중개사 사무소

      ∙

      안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 임차할려는 주택 가격이 175,000만원이고 보증금 과 선순위 근저당 합계약이 127,000만원이라면 안전하다고 할 수 있지만 부동산 가격이 급변동되는 그때가서 다시 판단해야 하는 사항입니다. 이러한 경우 반전세로 입주를 하시거나 선순위 근저당 말소를 요구하시는 것이 적절해 보입니다.

    • 남순천 공인중개사

      남순천 공인중개사

      리치공인중개사

      ∙

      안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.

      시세가 얼마인지 임대인에게 물어보면 안됩니다. 사이트에서 확인해보거 부덩산에 확인해 버세요. 시세가 17억5천만원 이라면 문제는 없습니다. 대출과 보증금을 합한 금액이 시세의 70%이내면 무난합니다.